2021昆山二套房首付比例是多少

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不能低于50%，昆山的购房政策是：本市区户口可以购买三套房，如果是首套房，首付款不能低于30%。如果首套房的贷款还没还完，购买二套房的话，首付不能少于80%。要是外地户口买房的话，只能买一套房，而且要在当地缴纳2年以上的社保。

买房流程有哪些

1、评估购房能力

在买房前，要先看下自己的能力，毕竟现在买房价格很贵。而且在买房前要做好打算，了解清楚自己有没有购房资格，并且提前筹备好充足的资金。

2、看房选房

看房的过程很重要，不管买哪种类型的房屋都要重点看房屋的质量。最好去开发商实地看房，看房屋的间距、绿化效果等。而且还要仔细看开发商的资质，要看他们是否具备售房资格证书等。

3、缴纳定金或订金

当你看好合适的房屋后，他们会要求你交一些定金，在交完定金，等开盘后才有资格选房。

4、签订购房合同

定金交完了，就需要一份签合同，合同内容很重要，特别是定金退还的内容，以免到时候发生纠纷。合同是买房者维权的主要依据，所以要看清楚合同内容，要看自己的利益有无得到保障。

5、办理住房贷款

大多人都需要贷款买房，这样可以减少自己的压力。所以签了合同后就要办理贷款，只要选择一个合适的贷款银行，提供自己的证件就行。

6、验房交房

最后，购房者就可以进行验房了，这个过程不能马虎，一定要仔细看房是否存在质量问题。要是自己经验的话，可以请专业的公司帮忙验房，他们更加专业。

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